集體土地征收補償的標準

吳女士

集體土地的征收補償規則耕地補償包括三部分，地上附著物，人員安置費，土地補償費，法定是前3年年均產值的30倍，具體看你們雙方協商.
集體土地的房子拆遷有三種補償，1.
純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;2. 房屋重建成本價+置換宅基地;3.房屋置換，相同地段按面積1：1

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黃梟雄

集體土地上，征收耕地的補償標準：征包括土地補償費和安置補助費還有地上附著物及青苗的補償，土地補償費和安置補助費加起來，按照土地管理法規定是土地被征收前前3年年均產值的30倍以內的補償標準，這個年均產值，都是每個省自己規定，很低的，實踐中建議當事人按自己的年均產值算.這個30倍以內都是可以爭取的，這里邊包括土地補償費和安置補助費兩項，另外如果地上有青苗等附著物，單獨還要再補償相關損失.集體土地上，房屋拆遷補償標準：參考<國有土地上房屋征收與補償條例>，集體土地上的房屋按照拆一還一的原則進行補償!如果是給您安置房作為補償的話，安置房面積不能小于原先房屋的面積;如果是給您重劃宅基地讓您自己重建，那他們給的貨幣補償得夠您重建不小于原先面積的房屋;如果是只給補償貨幣，那么補償得夠您在類似地段購買相同面積的房屋.

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王

國家的土地管理法規定是是按被征用土地前三年平均產量作為標準 補償為30倍但實際補償都高于這個標準.

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是舊人還是新友

國家的土地管理法規定是是按被征用土地前三年平均產量作為標準 補償為30倍但實際補償都高于這個標準。

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指尖逝去青春

一、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。,
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

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哭泣的眼淚

集體土地上，征收耕地的補償標準：征包括土地補償費和安置補助費還有地上附著物及青苗的補償，土地補償費和安置補助費加起來，按照土地管理法規定是土地被征收前前3年年均產值的30倍以內的補償標準，這個年均產值，都是每個省自己規定，很低的，實踐中建議當事人按自己的年均產值算。這個30倍以內都是可以爭取的，這里邊包括土地補償費和安置補助費兩項，另外如果地上有青苗等附著物，單獨還要再補償相關損失。集體土地上，房屋拆遷補償標準：參考《國有土地上房屋征收與補償條例》，集體土地上的房屋按照拆一還一的原則進行補償！如果是給您安置房作為補償的話，安置房面積不能小于原先房屋的面積；如果是給您重劃宅基地讓您自己重建，那他們給的貨幣補償得夠您重建不小于原先面積的房屋；如果是只給補償貨幣，那么補償得夠您在類似地段購買相同面積的房屋。

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