建設用地是指建造建筑物,構筑物的土地,即用于修建各種物體的土地.建設用地的類型包括:(1)城鄉住宅和公共設施用地,即城鄉居民住宅,學校,醫院,商業,道路,給排水,電力,電訊,防洪,供熱等公共設施用地;(2)工礦用地,即工業用地和礦業用地,包括工業產房,各種倉庫,動力設施,各種堆場,道路,礦山操作場地及配套設施等用地;(3)交通,水利設施用地,包括機場,鐵路,公路,港口,航道,水電站,水庫及人工運河等用地,不包括天然河道用地;(4)旅游用地,即專門供旅游參觀的設施用地,包括風景名勝區,游樂廠,高爾夫球場等用地;(5)軍事設施用地,包括軍事訓練,軍事指揮,防務設施,營房,武器裝備倉庫等用地;(6)其他建設用地,除上述之外的各類建筑物,構筑物用地.
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建設用地--建設單位可用于工程建設的用地.建筑用地面積由城市規劃行政部門確定的建設用地邊界線所圍合的用地水平投影面積,不包括代征地的面積.
代征市政用地--由城市規劃行政部門確定范圍,由建設單位代替城市政府征用集體所有土地或辦理國有土地使用權劃撥手續,并負責拆遷現狀地上物,安置現狀居民和單位后,交由市政,交通部門進行管理的規劃市政,道路用地.
代征綠化用地--由城市規劃行政部門確定范圍,由建設單位代替城市政府征用集體所有土地或辦理國有土地使用權劃撥手續,并負責拆遷現狀地上物,安置現狀居民和單位后,交由市,區園林綠化行政部門進行管理(包括公園綠地,河湖綠地,文物綠地,綠化隔離區綠地,交通防護綠地等)的規劃城市公共綠地.
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建設用地——建設單位可用于工程建設的用地.建筑用地面積由城市規劃行政部門確定的建設用地邊界線所圍合的用地水平投影面積,不包括代征地的面積.
代征市政用地——由城市規劃行政部門確定范圍,由建設單位代替城市政府征用集體所有土地或辦理國有土地使用權劃撥手續,并負責拆遷現狀地上物、安置現狀居民和單位后,交由市政、交通部門進行管理的規劃市政、道路用地.
代征綠化用地——由城市規劃行政部門確定范圍,由建設單位代替城市政府征用集體所有土地或辦理國有土地使用權劃撥手續,并負責拆遷現狀地上物、安置現狀居民和單位后,交由市、區園林綠化行政部門進行管理(包括公園綠地、河湖綠地、文物綠地、綠化隔離區綠地、交通防護綠地等)的規劃城市公共綠地.
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建設用地的類型包括:(1)城鄉住宅和公共設施用地,即城鄉居民住宅、學校、醫院、商業、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設施用地;(2)工礦用地,即工業用地和礦業用地,包括工業產房、各種倉庫、動力設施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設施等用地;(3)交通、水利設施用地,包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地,不包括天然河道用地;(4)旅游用地,即專門供旅游參觀的設施用地,包括風景名勝區、游樂廠、高爾夫球場等用地;(5)軍事設施用地,包括軍事訓練、軍事指揮、防務設施、營房、武器裝備倉庫等用地;(6)其他建設用地,除上述之外的各類建筑物、構筑物用地。
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國有建設用地包括:
(1)已經屬于國家所有的建設用地。包括城市市區內的土地,城市建設用地區外的鐵路、公路、機場、水利、軍事、工礦企業等使用的國有土地;國有農、林、牧、漁場內的建設用地。
(2)依法征用的原屬于農民集體所有的建設用地和未利用土地。
(3)依法辦理了農用地轉用和征用土地手續的原農民集體所有的農用地。
(4)依法辦理了農用地轉用和建設用地審批手續的國有農用地及未利用土地。
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