房屋*合同法律規定是怎么樣的？

王大錘

房屋*合同中特殊的相關法律法規如下：
　　一、法律法規明文規定的不得出租的情形。
　　照城市房屋*管理辦法第六條規定，下列房屋不得出租:
　　(一)未依法取得房屋所有權證的;
　　(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;
　　(四)權屬有爭議的;
　　(五)屬于違法建筑的;
　　(六)不符合安全標準的;
　　(七)已抵押，未經抵押權人同意的;
　　(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
　　(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
從上述規定可以看出，出租的房屋應當權屬清晰，并且符合安全、規劃、環保、衛生等要求，這些規定都很容易為大家所理解，但*房屋未依法取得房屋所有權證的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形，出租人和承租人卻經常忽視已抵押房屋的*問題。

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一人回憶一人城

房屋*應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。,
　　法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
　　依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

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